1) 위치 및 주위환경=충청남도 태안군 태안읍 산후리 소재 "산후1리 다목적회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말/사육불가)),가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 임업용산지, 준보전산지 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 분묘가 없는 것으로 보이나, 발견되지 않는 무연고 분묘등이 소재할 수 있음(분묘기기권 성립여부는 불분명)
- 일부 타인점유하는 부분 있음(법정지상권 성립여부는 불분명)
- 특별매각조건 매수보증금은 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 태안군 태안읍 산후리 소재 산후1리 다목적회관 남측에 위치하며, 용도지역은 농림지역 등에 속하고, 주위는 전답, 임야 등이 혼재된 농촌지대로서 제반 주위 환경은 보통임
- 인접 토지와의 경계 지점에 비닐하우스 2동이 관찰되므로 정확한 경계 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현지에서 임야를 조사하였으나 칡넝쿨 등 수풀이 무성하게 자라고 있어 묘지 등은 발견하지 못하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 태안읍 산후리 소재 "산후1리 다목적회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-17에 74,724,000원 (51.10%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 19. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
